รับจํานองที่ดินตาบอด ไถ่ ถอน

รับจํานองที่ดินตาบอด ไถ่ ถอน

รับจํานองที่ดินตาบอด ไถ่ ถอน จำนำ หมายถึง ข้อตกลงซึ่งบุคคลหนึ่งเรียกว่า ผู้จำนองเอาเงินยี่ห้อไว้แก่บุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่า ผู้รับจำนำ เป็นประกันการใช้หนี้ โดยไม่ส่งมอบสินทรัพย์นั้นให้แก่ผู้รับจำนำ จึงบอกได้ว่า จำนองเป็นการเอาสินทรัพย์มารับรองการจ่ายหนี้ในการจำนองจึงจะต้องมีหนี้ที่จำนองเป็น ประกัน ส่วนสัญญาจำนองเป็นการเอาเงินมาเป็นประกันการชำระหนี้ที่จำนองเป็นประกันดังกล่าวมาแล้วข้างต้น การจำนองก็เลยประกอบด้วย หนี้ที่จำนำเป็นประกันอันถือได้ว่าส่วนประธาน กับข้อตกลงจำนำอันจัดว่า เป็นส่วนอุปกรณ์ โดยเหตุนี้ การจำนำขึ้นกับหนี้ ถ้าหากหนี้ยับยั้งสิ้นไป การจำนองก็ย่อมหยุดสิ้นไปด้วย

โฉนดที่ดินไม่กับแบงค์ให้วงเงินต่ำ หรืออนุมัติยาก จะสามารถนำมายื่นกู้อะไรได้บ้าง

1.จำนองที่ดินไม่ กับธนาคาร หรือ สถาบันการเงินปกติแล้ว ธนาคาร จะนิยมอสังหาจำพวกสิ่งปลูกสร้างมากกว่า ถ้าที่ดินของเรามีสิ่งปลูกสร้างติดอยู่ธนาคารจะเลือกและปล่อยเงินกู้ให้มากกว่าที่ดินเปล่า ต้นสายปลายเหตุสำคัญๆเพราะว่าที่ดินสภาพคล่องต่ำทำให้การซื้อขายยาก กว่าจะขายออกนาน ธนาคารจึงไม่นิยมที่ดินเปล่าเท่าไร หรือถ้าหากจะปล่อย ก็จะให้น้อย การจะอนุมัติหรือเปล่านั้น ขึ้นอยู่กับเครดิตบูโร ของผู้กู้เป็นหลักแล้วก็ขั้นตอนจะยุ่งยากรวมทั้งใช้เวลาในการอนุมัตินาน

2.บริษัทลิสซิ่ง รับจำนอง จำนอง โฉนดที่ดินบริษัทลิสซิ่ง ที่รับจำนอง จำนำ โฉนดที่ดิน กรณีเป็นที่ดินไม่ จะให้วงเงินได้โดยประมาณ 50% ของประเมินราชการเพียงแค่นั้นโดยลูกค้าจะต้องมีใบราคาประเมินกรมที่ดิน เป็นหลักฐานสำหรับการยื่นกู้ด้วย บางที่ให้กู้ไม่เกิน 200,000 บาท เท่านั้น

3.บริษัทเอกชนรับจำนำ /นายทุนอิสระ หรือ บุคคลธรรมดาสำหรับที่ดินเปล่า จะเป็นหลักสินทรัพย์ที่ นักลงทุนทั่วไปชอบ รับจำนอง หรือ รับซื้อฝาก เพราะว่าจัดการหลักทรัพย์ได้ง่ายที่สุด เมื่อเทียบกับหลักทรัพย์ประเภทอื่น (บ้าน คอนโด ตึกพานิชย์) บางนายทุน จะอ้างอิงราคาตามท้องตลาดด้วย (เฉพาะที่ดินไม่ ในพื้นที่จังหวัดเศรษฐกิจ) รวมทั้งจะปลดปล่อยวงเงินได้สูงกว่า ธนาคาร หรือ บริษัทลิสซิ่งทั่วไปหลักเกณฑ์การจำนองที่ดินไม่ของพวกเรา มีหลักเกณฑ์ อย่างไรบ้าง

4.วงเงินจำนำให้ไม่เกิน 40% ของราคาจำหน่ายปัจจุบัน * เฉพาะที่ดินไม่ ใน พื้นที่จังหวัดเศรษฐกิจจังหวัดอื่นๆอ้างอิงราคาประเมินราชการ

5.วงเงินขายฝากให้ไม่เกิน 60% ของราคาจำหน่ายปัจจุบัน * เฉพาะที่ดินเปล่า ในพื้นที่จังหวัดเศรษฐกิจจังหวัดอื่นๆอ้างอิงราคาประเมินราชการ

6.ที่ดินเปล่า ต้องติดถนนใหญ่ สามารถเข้าออกได้ และเป็นทางสาธารณะเท่านั้น กรณีเป็นลูกรัง ใคร่ครวญเป็นเคสๆไป

7.ไม่รับที่ดินห่างไกล ไม่ติดถนน หรือที่ดินตาบอด หรือ ถูกปิดล้อมด้วยที่ดินของคนอื่น ทำให้เป็นไปไม่ได้เข้า-ออก สัญจรมิได้หรือตรากตรำ

8.ดอกพิเศษเริ่มต้น 1% ต่อเดือน หรือ 12% ต่อปี

9.เลือกผ่อนหนี้ได้ ลดเงินต้น ลดดอก

10.ไม่เช็คเครดิตบูไร กู้ได้ทุกอาชีพ อายุมาก ก็กู้ได้

11.อนุมัติเร็ว ทราบผลด้านใน 3 ชม หลังจากได้รับเอกสาร ครบบริบรูณ์ และนำทำความตกลง ภายใน 24 ดู

คำสัญญาจำนำ คืออะไร

จำนำหมายถึงคำสัญญากู้หนี้ยืมสินชนิดหนึ่ง ที่ใช้หลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ ดังเช่นว่า โฉนดที่ดิน บ้าน โรงเรือน โดยคำสัญญาจำนองนี้ ควรต้องไปทำต่อหน้าข้าราชการกรมที่ดินแค่นั้นการทำข้อตกลง จำนอง

  • คำสัญญาจำนำ จำต้องไม่มีการโอนเงินทอง จะเป็นแค่การนำโฉนดที่ดินนั้น ไปลงบัญชีเพื่อยี่ห้อไว้เป็นประกัน ต่อหน้าข้าราชการในที่ทำการที่ดินแค่นั้น
  • ในคำสัญญา จำนอง จะต้องเจาะจงไว้เด่นชัดว่า ผู้จำนองกระทำกู้ยืมเงินเป็นวงเงินปริมาณเท่าไร และทรัพย์ที่เอามา จำนำ เป็นยังไง อัตราดอกเบี้ย รวมทั้งการชำระคืนเป็นเยี่ยงไร ไม่เช่นนั้น คำสัญญาจะไม่สมบูรณ์
  • ในกรณีที่ ผู้จำนอง (ผู้ขอกู้เงิน) กำเนิดผิดสัญญา ไม่อาจจะจ่ายหนี้ได้ ผู้รับจำนำ ก็ไม่อาจจะยึดทรัพย์โดยชอบด้วยกฎหมายได้โดยทันที เพราะสินทรัพย์นั้น ยังเป็นกรรมสิทธิ์ของลูกหนี้อยู่ จะต้องมีกระบวนการฟ้องร้องคดีโดยชอบด้วยกฎหมาย ให้ศาลบังคับให้ลูกหนี้ นำที่ดินไปขายทอดตลาดที่กรมบังคับคดี เพื่อนำเงินไปใช้หนี้ ซึ่งจะเป็นในแบบเดียวกับที่ สถาบันการเงินฟ้องลูกหนี้

กลับสู่หน้าหลัก https://am2con.org/